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武漢幼升小實(shí)行的是“房戶合一、對口入學(xué)”，小升初大部分是按照學(xué)籍對口，這意味著進(jìn)入了比較好的小學(xué)進(jìn)而可以進(jìn)入比較好的中學(xué)，所以很多家長在幼升小階段就選擇了擇校。
現(xiàn)在擇校越來越難，很多家長就選擇以買學(xué)區(qū)房的方式來進(jìn)行對口，但是買了學(xué)區(qū)房就一定有保障嗎？下面小編就為大家盤點(diǎn)一下買學(xué)區(qū)房需要注意的一些問題。買了學(xué)區(qū)房也不能進(jìn)對口學(xué)校？這些問題家長要注意了。
為什么買了武漢學(xué)區(qū)房也不能上對口學(xué)校？
為什么買了武漢學(xué)區(qū)房也不能上對口學(xué)校？
01
"房戶一致"
幼升小對口入學(xué)需要“房戶一致”，所以光有學(xué)區(qū)房是不夠的，戶籍地址還必須要和房產(chǎn)地址一致。所以家長買房的時(shí)候一定要考慮是否能落戶的問題。
遠(yuǎn)城區(qū)想遷入中心城區(qū)，必須參照外地人落戶的政策執(zhí)行。中心城區(qū)遷遠(yuǎn)城區(qū)，可以直接按武漢市內(nèi)遷轉(zhuǎn)的政策執(zhí)行。
中心城區(qū)落戶必須要滿足100平以上，總價(jià)50萬以上。遠(yuǎn)城區(qū)落戶必須要滿足80平以上，總價(jià)20萬以上。
外地戶籍家長買武漢二手學(xué)區(qū)房，是無法落戶的，必須是新房才可以。
其中，適齡兒童監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)指普通住宅，不含商業(yè)用途或經(jīng)營用途的酒店公寓、loft公寓、寫字樓、商鋪、廠房等。
02
"五、六年一學(xué)位"
為了遏制熱門學(xué)區(qū)二手房頻繁買賣的情況，武漢市部分城區(qū)還制定了“六年一學(xué)位”（或“五年一學(xué)位”）的相關(guān)政策，目前主要在五個(gè)城區(qū)實(shí)行：江漢區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、東湖高新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
其中，東湖高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、武昌區(qū)的南湖片區(qū)以及江漢區(qū)的部分學(xué)校實(shí)行“六年一學(xué)位”，即“同一住址（戶籍）六年內(nèi)只提供一個(gè)學(xué)位”，而對于江岸區(qū)的部分熱點(diǎn)學(xué)校，則實(shí)行“五年一學(xué)位”的舉措。在對應(yīng)年限內(nèi)學(xué)位已被占用的情況下，將由區(qū)教育局按照相對就近、學(xué)區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌的原則安排至學(xué)位空缺的學(xué)校。
不過自2019年起，按照國家“全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個(gè)孩子”的政策，堅(jiān)持劃片對口就近入學(xué)的基本原則，在第一個(gè)孩子非擇校入學(xué)的前提下，由家長提出申請，原則上可將兩個(gè)孩子安排在同一所學(xué)校就讀。
所以家長在買二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候一定要向中介或者學(xué)校咨詢學(xué)位是否被占用。
03
落戶年限
對于學(xué)區(qū)房過熱的現(xiàn)象，武漢一些熱門學(xué)校設(shè)置了落戶年限要求來抑制。
特別注意：落戶時(shí)間指的不是房產(chǎn)證上的日期，是戶口本上遷入的日期。
有落戶年限要求的學(xué)校主要集中在江岸區(qū)，例如育才一小需要落戶三年以上，育才二小落戶時(shí)間從五年起依次排序。
今年東湖高新區(qū)全區(qū)明文要求落戶需滿一年，房產(chǎn)戶口辦結(jié)不足一年不能保證對口入學(xué)問題。
04
完全產(chǎn)權(quán)
為了杜絕搭戶行為，今年多區(qū)招生公告明確發(fā)布，作為對口依據(jù)的房產(chǎn)父母雙方或一方必須擁有100%產(chǎn)權(quán)。
也就是說如果房本上有部分產(chǎn)權(quán)是親屬（爺爺奶奶、外公外婆）是不能作為對口依據(jù)的。
此外，公房同樣屬于監(jiān)護(hù)人未擁有住房完全產(chǎn)權(quán)的情況，適齡兒童應(yīng)該統(tǒng)籌安排入學(xué)。
每年新生入學(xué)情況不同，升學(xué)政策也會(huì)相應(yīng)的作出調(diào)整，家長們一定要密切關(guān)注當(dāng)年的升學(xué)信息，來保證孩子順利入學(xué)。
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