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在上榜5家房企中,碧桂園營業收入增幅高居首位,反映出過去一年里碧桂園的穩健增長和高成長性。
 此前，碧桂園已入選富時中國50指數、恒生中國25指數成份股、摩根士丹利資本國際環球標準指數成份股、恒生綜合指數及恒生中國內地100成份股、恒生中國企業指數等重要指數，反映碧桂園規模增長、盈利能力出色、成長性良好，受到資本市場廣泛肯定。目前碧桂園被惠譽、標普、穆迪等三大國際權威信用評級機構看好，其中惠譽給予投資級的BBB-企業信用評級, 標普及穆迪也分別給予碧桂園BB+及Ba1評級,評級展望均為穩定。 碧桂園排名增幅高居榜首 也是營收增長最快的地產企業 《財富》世界500強排行榜以營業收入為主要考察指標。依據榜單數據，人們可以觀察全球最大企業的最新發展趨勢，通過縱向不同年份和橫向不同行業的比較，也可以了解公司經營質量變化。 榜單數據顯示，2019年碧桂園規模大漲、實力大幅提升，排名增幅高居榜單第一位，營業收入增長幅度也在上榜房企中處于領先地位。  2017年碧桂園首次入選《財富》世界500強，位列467位，營業收入230.437億美元。2018年榜單上，碧桂園營業收入335.72億美元，排名353位。2019年再度上榜，碧桂園實現營業收入約573.087億美元，同比大增70.7%，最新排名177位,是今年榜單上排名增幅最大的企業。在過去兩年的《財富》世界500強榜單上，碧桂園累計提升290個位次，也是排名提升最快的企業之一。  根據公司年報，碧桂園繼2016年實現合同銷售金額人民幣3088.4億元之后，2017年實現銷售金額人民幣5508億元，高居行業首位；2018年碧桂園僅公布了權益合同銷售金額為人民幣5018.8億元，同比大幅增長31.25%。2019年上半年碧桂園銷售業績仍然亮眼，有關機構統計顯示，無論是全口徑銷售還是權益銷售金額，碧桂園均居行業第一。 銷售規模節節攀升為營業收入持續增長提供了可靠保障。由于房地產行業實行預售制度，當年的銷售收入要等產品在次年或第三年交付后方可確認;截至2018年末，碧桂園錄得不含增值稅的已售未結收入人民幣6627億元,因而可以預見的是，隨著前兩年的銷售額逐漸釋放，碧桂園還將繼續保持強勁的營收增長。 根據企業年報和億翰智庫數據可以發現，2016至2018年，碧桂園連續三年的營收增長率均顯著高于國內top10和top100上市房企平均水平。  核心指標穩定 抗風險能力強 房地產是典型的資金密集型行業。2018年政策調控持續收緊，市場進入下行周期，一些房企甚至喊出了“活下去”的口號。 據克而瑞披露的數據，截至2018年底，176家房企加權平均凈負債率較年初降低了3.95個百分點，但仍處在85.5%的較高水平。今年以來，房企融資在不斷收緊，2019上半年95家典型房企融資總額為人民幣7169.2億元，同比下降3.6%，其中6月融資總額同比下降了26.1%。以此同時，房地產企業融資成本也在不斷攀升。 相比之下，碧桂園就顯得更為游刃有余，尤其是幾個核心指標的“穩”，在行業內獨樹一幟： 一是凈借貸比控制在較低水平。2018年，碧桂園實際凈借貸比率同比下降7.3個百分點，僅為49.6%，連續11年低于70%，在行業處于較低水平，這表明碧桂園正在減少外部融資，去杠桿效果出色。 二是持續實現凈經營性現金流為正。2018年，碧桂園房地產權益銷售現金回籠約人民幣4557.9億元，權益銷售回款率高達91%，連續第3年實現正凈經營性現金流。過去十幾年，只有極少數經營能力很強的企業能實現這一目標，這說明碧桂園當期可實現“自身造血”，而不需要過多依賴外部融資來支撐現金流。 三是持續保持充裕的現金流。截至2018年末，碧桂園的現金余額約為人民幣2425.4億元，現金余額對于短期有息債務的覆蓋比例達到1.92倍，短期內基本沒有償債壓力。另外，碧桂園還有約3017億銀行授信額度尚未使用。 華泰金控最新研報指出，碧桂園的流動性在2019年得到進一步改善，最新的融資成本已經比2018年的峰值下降了150個基點。 逆周期表現穩定 機構預期看好 在當前宏觀經濟形勢下，碧桂園2018年銷售金額、營業收入、凈利潤、股東應占核心凈利潤等核心財務指標都實現了全面兩位數的高增幅，如此逆周期的穩定表現，在整個房地產行業中極為少見，這表現背后無疑是出色的管控能力。  現階段，碧桂園在繼續保持穩健的財務管控之外，正在通過一系列舉措進一步提升全周期競爭力、實現高質量發展。碧桂園集團總裁莫斌多次提到，要通過組織架構調整為一線項目賦能，要建立并實施全面的安全管控體系，融合智能制造、機器人技術，從源頭保障安全質量。 按照巴菲特的觀點，判斷一家企業獲利能力高低的最佳指標是凈資產收益率。據億翰智庫數據顯示，2018年，碧桂園的凈資產收益率為33.47%，位居世界500強房企首位。財富中文網稱，在世界500強的凈資產收益率（ROE）榜上，碧桂園在入選的中國公司中也位居前列。 亮眼的業績表現也得到了資本市場的認可，在另一全球權威公司排行榜——《福布斯》全球上市公司2000強中，碧桂園位列第129名。同時，在5月份粵港澳大灣區金融科技發展高峰論壇暨第七屆“港股100強”頒獎典禮上，碧桂園以穩健發展的態勢連續第七年入選“港股100強”。  作為中國新型城鎮化的身體力行者，碧桂園集團在2018年行穩致遠，持續提升。年報數據顯示，2018年碧桂園實現總收入約人民幣3790.8億元，同比大幅增長67.1%。2018年集團凈利潤約人民幣485.4億元，同比增長68.8%；公司股東應占利潤約人民幣346.2億元，同比增長32.8%。 農業、機器人圍繞地產主業多元布局、協同發展 作為“美好生活產品創造者”，碧桂園有著多元布局、協同發展的戰略邏輯。 地產、現代農業、機器人，這套看似“天上地下”的打法實則仍是緊緊圍繞其地產主業挖掘新市場和新動能. 機器人產業布局顯然是貼近主業、服務主業的———比如建筑機器人可以完成重復、繁重、危險的工作，進一步保障安全和質量；巡檢機器人、清潔機器人則可以提升物業服務。碧桂園有2000多個項目，服務超400萬業主，在建筑、物業方面無疑有著豐富的應用場景和現實需求。 此外，切入高科技現代農業，一方面可以帶動農民增收致富，助力國家戰略實施，另一方面通過研發、生產和銷售，為更多人提供安全、好吃、實惠、豐富的農產品，進而為地產主業增添附加值。  未來，碧桂園還將圍繞地產、現代農業和機器人三大重點業務持續深耕，成為為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業。 |
