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現在買房子多數人們都會通過按揭貸款的方式來辦理，按揭貸款的話，需要業主先要交納一部分的費用，就是我們常說的首付，其實交納首付的話還是有很多的貓膩，如果不了解，就很容易造成自己“跳坑”的現象，下面為大家簡單的介紹下相關知識吧。
一、交首付要防止哪些坑? 1、首先給大家講一下首付的含義，首付也就是在買房時按照有關部門規定的比例第一次支付的最低比例款項，剩下的不足部分，從銀行貸款，現在很多朋友在購房的時候，其實并不太關心開發商的五證是否齊全，很多人都是考慮怕錯過這個時機，其實，核實開發商的五證也是非常有必要的，銷售員在介紹的時候都表示自己五證齊全，但是你要切切實實的親自核實，這樣也是給自我一個保障，五證不全的后果一般會出現為一房兩賣等一系列的問題，到時候打官司也是浪費時間浪費人力物力，說到這里，很多人可能腦海里還沒有出現這樣一個疑問?五證到底是什么呢?說到這里，其實你內心當中還是并不關心這五證，沒關系，我還是要和大家普及一下： (1)建設工程規劃許可證。 (2)建設用第規劃許可證。 (3)國有土地使用證。 (4)商品房預售許可證。 (5)建設工程施工許可證。
2、看開發商給的合同是否是采用房地產管理部門統一印制的標準買賣合同文本，有一些存在開發商補充條款的現象，這樣就導致雙方不平等的情況出現，簽訂合同時候，一定要認真查看，對于不利于自己的條款，要提出意見，另外還有一個很重要的違約責任，根據我的了解，現在很多開發商都普遍存在一個問題，交房延期的違約行為，但是很多業主都選擇了等待，并沒有拿起法律武器，這也就助長了很多開發商不良的風氣，如果說你在購房后想退房，只要滿足以下三點，都可以無條件退房： (1)擅自更改房屋規劃和影響房屋結構。 (2)開發商五證不全。(五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同) (3)在約定的期限內無法得到房屋產權證。
二、買新房后裝修風格怎么選? 1、從容不迫地思考 如果可以，不要給自己壓力或讓別人催你，花些時間在書上、雜志中和網站上尋找靈感。在要裝修的房間里觀察一段時間，看看每天不同時間的光線在不同的房間產生的效果，從容不迫地思考來找出最適合你的裝修風格。
2、培養你的設計眼光 可通過參觀博物館或畫廊，來獲取靈感;甚至你在裝修很高檔的飯店吃飯時也可記錄下一些裝飾和細節處理。因為這些可能是很有經驗的室內設計師的作品。你甚至可以通過看電影里房間里的設置和場景，增加自己對設計的敏銳感，這些通常是有經驗的專業布景設計師詳細入微地設計的。參考你欣賞的朋友或熟人的房間，看看他們的設計和裝修，大多數人都樂于被稱贊和喜歡分享自己在設計中的創意和一些處理的技巧，但不要僅僅聽從別人認為好的，安靜下來，尋找真正屬于自己的裝修風格。 3、什么能吸引你? 你特別喜歡什么顏色?你喜歡亮還是暗色的?強烈的還是柔和色系的?有紋理的效果怎么樣，人工制作的花紋的還是天然的?你喜歡古色古香，還是時尚現代的?或者是所有這些?最喜歡待在什么風格的屋子里，自由意象的還是超現代的?不要為了給別人好印象而設計屋子，又或者為了跟隨潮流趨向(而你根本不喜歡的風格)。為自己及家庭設計。畢竟朋友和同事僅僅看看而已，而你得在這里生活，每天進進出出!
傳統風格通常正式、成熟且永恒，使用古董或者高質量家具，昂貴的木材，加墊的座套和柔和簡樸的顏色。強調色舒適、風格經典、精致高雅。織物是豪華并質量高，裝飾物包括油畫、有歷史的印刷品、雕刻作品和加框的個人紀念品。傳統房間設計仔細入微，且通常給人以很正式的感覺。 時尚現代風格(也可稱為當代風格)，起源于1920年代的鮑豪斯建筑學派藝術運動，它把室內空間視為立體的藝術品，協調形式、形狀、顏色和紋理，并且沒有混亂和雜亂無章，表面平坦、顏色整潔單純，形狀有幾何規則和完美的細節和效果。材料要么是最高質量的天然物(例如，絲綢和棉花、石板和大理石)，或者高質量的人工制品。 再買房子時候大家一定要注意上述問題，要避免自己上當受騙。購買房屋后，在裝修時候要注意細節的問題，根據自己的需求來進行，要注意整體的裝修方法和裝修質量，做好房屋的裝修工作，讓家人居住起來更加的舒適。 |
