 武漢2022首套房貸款利率得益于2021年末至今年以來，國家一連串調控政策和重要發聲，目前，武漢房貸利率呈現整體下降趨勢，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，現在武漢首套房貸利率普遍降至5.63%，二套房貸利率降至5.88%。 主要銀行利率匯總如下：  房貸速度明顯提高在房貸利率下降的同時，不少銀行的放款速度也有明顯提高。據和雅東方置業顧問介紹，項目合作的興業銀行、建設銀行、郵政銀行在商貸資料齊全的情況下，7天左右可放款，也有部分樓盤合作銀行商貸最快4天可放款，公積金貸款放款時間為1-3個月左右。 對武漢置業者而言，2月11日還迎來一個好消息，武漢市房管局發布了“關于修訂《市住房保障房管局關于規范新建商品房合同網簽備案工作的通知》”，通知指出：“納入新建商品房預售資金監管的項目，房地產開發企業應按買賣雙方約定的合同簽訂時間通過網簽備案系統提取預簽約備案信息，填寫商品房買賣合同內容，經買受人確認后完成合同網簽。 合同網簽后，房地產開發企業應于買賣雙方約定的繳款日通過網簽備案系統打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》，買受人憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》將房款直接存入預售資金監管賬戶。 房款存入監管賬戶后，房地產開發企業應通過網簽備案系統打印商品房買賣合同文本并及時與買受人簽訂合同，上傳合同文本買賣雙方簽章頁后，系統即時完成合同備案。” 即納入預售資金監管的新建商品房項目，需要先完成合同網簽，然后買房人憑《繳款通知》將房款直接存入預售資金監管賬戶，而后與開發商簽訂商品房買賣合同，完成合同備案。這個新政將于2022年3月15日起實施，有效期五年。 這個新政有效規避了因房源抵押/查封/房源不明等問題，置業者繳清首付后卻遲遲不能網簽的情況，先合同網簽，再交首付的方案更好的保障了買房人的權益。 近期種種調整、保障政策出臺，樓市“高壓”有望緩解，房地產市場與國家經濟計劃“穩”字走向步調統一，行業信心正逐漸恢復。這也使得房企“保交房”更有底氣，有助樓市健康平穩發展，從而利好廣大購房群體。 來源：樂居買房 |
