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辦理商轉公問題武漢住房公積金中心稱,根據《武漢住房公積金流動性風險管理暫行辦法》規定,從2020年10月22日起,實施流動性風險防控一級響應措施,商業銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款,優先滿足繳存職工首套剛需住房需求,二套房商轉公暫緩辦理。 因留言人家庭名下在武漢有兩套房屋,故暫不符合商轉公貸款條件。 房貸提前還劃算嗎假設房款160萬元,首付30%,則需貸112萬元。 如果全部是商業貸款,按基準利率4.9%來算的話,每月需還款5944元,30年總計還款214萬元,利息總額將近102萬,這樣一看似乎提前還清房貸更好。 但一般情況下,還是不建議各位提前還房貸,因為目前房貸利率較低,可以用手里的錢進行理財投資。而且按照現在的還貸方式,大部分先還的都是利息,本金沒還多少。要知道每年通貨膨脹都在稀釋你的錢,假如月供還6000元,可能10年后也就相當于今天每月還3000元。 當然,如何選擇還是要根據自身情況決定,如果實在不喜歡背負貸款,也可以選擇提前還,這樣生活壓力也小些。但長遠來說,一筆現金能發揮的用處很多,提前還款帶來的實際收益并不高。
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