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武漢住房公積金首套自住房提取 一、定義 首套自住房，是指職工及其配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費類提取（含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取）的，本次提取住房公積金的自住房。 二、提取條件
職工及配偶同時滿足以下條件，符合首套房辦理條件：
1、職工及配偶2010年3月8日（含）后在公積金系統中無購房類提取記錄； 2、職工及配偶2010年3月8日（含）后無委托扣劃記錄； 3、2010年3月8日（含）后，職工及配偶無未結清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）記錄。 注：首套自住住房定義中的2010年3月8日，以當前住房公積金系統中記錄的提取和貸款信息為準，不區分中心城區和新城區。若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。 三、不同提取方式及相應條件、材料 1、支付購房款 提取條件： 未使用住房公積金貸款，憑《不動產權證書》（含《房屋所有權證》《國有土地使用證》，下同）提取的，在辦理《不動產權證書》后，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價； 購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。 專項材料： 購買新建商品住房的，提供《不動產權證書》及全額購房發票；購買存量住房的，提供《不動產權證書》、視情況提供契稅證明。 購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個月內提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同。 政策提示: （1）職工及配偶以外聯名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產權證書》提取，如未明確份額占比，則按人數平均份額計算提取額度；有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度； （2）憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個月之后可憑該套房屋《不動產權證書》提取。 （3）職工購買存量房，通過聯網核驗職工購房計稅價格，若聯網核驗失敗或非本市自住房，需補充提供以下證明材料之一： ①房產局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》（無需蓋章）； ②政務中心稅務窗口出具《房產交易申報單》（加蓋業務專用章）; ③《武漢市房屋交易協稅信息單》復印件（無需蓋章）； ④ 房查證明。 （4）購買存量房的，在《不動產權證書》辦理滿6個月后，可申請提取住房公積金。 （5）自住房規劃用途必須為70年產權住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為準）。 （6）購買非本市自住房申請提取的須到分中心辦理。 2、償還個人住房商業貸款 提取條件： 僅使用個人住房商業貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額； 使用住房組合貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。 專項材料： 借款抵押合同 、購房合同或者《不動產權證書》或者房查證明；償還住房組合貸款中商業貸款的，無需提供專項材料。 政策提示： （1）僅使用個人住房商業貸款的，借款人須到柜面簽定《個人信用報告查詢授權書》，非借款人本人辦理的，應當提供專用委托公證書（住房公積金官網下載）；借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業務。 （2）償還住房組合貸款中商業貸款的，須住房公積金貸款當前無逾期。 3、償還住房公積金異地貸款 提取條件： 使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。 專項材料： 首次辦理時提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業務章且要素完整的貸款情況證明（寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯絡人等基本信息）或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執。 政策提示： 首次辦理時，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時無需提供專項資料。 四、注意事項： 1、職工同時滿足支付購房款、償還個人住房商業貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無法更改。 2、除了專項材料，職工辦理所有提取業務還應當提供以下基本證明材料： （1）身份及婚姻關系證明：本人身份證；已婚的需提供結婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協議，或者法院判決（調解）書，銷戶提取的除外； （2）本人I類銀行借記卡。 3、所有辦理材料均需提供原件。 |
