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武漢二手房稅費有哪些稅費怎么算?武漢二手房稅費明細表最新查詢

來源:網絡 媒體:武漢網 人氣: 發布時間:2023-08-08 09:09:51
摘要:武漢二手房稅費有哪些稅費怎么算?其實很多朋友在買賣二手房時,會對怎么收稅感到疑惑,那希望這次的內容能給大家提供幫助。 買賣住房涉及的稅費買方(受讓方):契稅、印花稅賣方(轉讓方):增值稅及附加(城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加) 、個人所得稅、土地增值稅、印花稅買方稅費契稅:應納稅額=計稅價格適用稅率注:1、計征契稅的成交價格不含增值稅。2、家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。印花
武漢二手房稅費有哪些稅費怎么算?其實很多朋友在買賣二手房時,會對怎么收稅感到疑惑,那希望這次的內容能給大家提供幫助。
 

買賣住房涉及的稅費

買方(受讓方):契稅、印花稅

賣方(轉讓方):增值稅及附加(城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加) 、個人所得稅、土地增值稅、印花稅

買方稅費

契稅:應納稅額=計稅價格適用稅率

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注:

1、計征契稅的成交價格不含增值稅。

2、家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。

印花稅:個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

賣方稅費

情形一:住房購買不滿2年,需要交納如下稅費

1、增值稅及附加:應納稅額=計稅價格X5.3%

2、個人所得稅

*提供原值憑證的,應納稅額= (計稅價格-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)X20%

*未提供原值憑證的,應納稅額=計稅價格X1%

3、土地增值稅:個人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

情形二:住房購買滿2年(含2年) 不滿5年,需要交納如下稅費

1、增值稅及附加:免征增值稅及附加

2、個人所得稅

*提供原值憑證的,應納稅額= (計稅價格-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)X20%

*未提供原值憑證的,應納稅額=計稅價格X1%

3、土地增值稅:個人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

情形三:住房購買滿5年(含5年),需要交納如下稅費

1、增值稅及附加:免征增值稅及附加

2、個人所得稅

如果是“家庭唯一生活用房”:免征

如果不是“家庭唯一生活用房:

*提供原值憑證的,應納稅額= (計稅價格-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)X20%

*未提供原值憑證的,應納稅額=計稅價格X1%

3、土地增值稅:個人銷售住房暫免征收土地增值稅

4、印花稅:個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

個人住宅交易稅費一覽表

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