武漢公積金貸款二套房最高額度多少錢70萬元。 公積金貸款期限一手房貸款 1、最短期限為1年，最長期限不超過30年; 2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算。 二手房貸款 1、最短期限為1年，最長貸款期限不超過30年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限; 2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算。 商業貸款轉公積金貸款 在一手房、二手房的標準上同時不得超過原商貸的剩余年限。
注：組合貸款中的公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。 武漢住房公積金貸款首付比例 1、新建商品房公積金貸款額度與比例： 購新建商品房申請公積金貸款 ，購房合同簽訂時間在一年以內，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例20%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70％，最低首付款比例30%。
2、存量房公積金貸款額度與比例： 購存量房申請公積金貸款的，購房合同簽訂時間在半年之內，貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個等級，第一級房屋房齡在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過總房價的70%，最低首付款比例不低于30%（建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例不低于20%）；第二級房屋房齡在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％，最低首付款比例不低于30%；第三級房屋房齡在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％，最低首付款比例不低于30%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準。
3、商貸轉公積金貸款額度與比例： 繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉公），最高貸款額度為90萬元，同時不得超過原商貸剩余本金。不得超過上述關于新建商品房、存量房貸款比例的規定。 4、異地住房公積金貸款額度與比例： 異地繳存職工家庭在繳存城市的房屋套數及公積金貸款次數與本地記錄合并計算；貸款額度、期限不得超過上述關于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規定，異地貸款類型為新建商品房及存量房貸款（不含商貸轉公積金貸款）。 |
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