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夫妻一方?jīng)]有公積怎么算貸款額度_額度會(huì)減少嗎可以用有公積金的一方辦理住房公積金貸款，其實(shí)就是單職工申請(qǐng)公積金貸款。夫妻只有一方繳存公積金，可以按照正常情況計(jì)算貸款額度和年限，另外一方繳存按照零計(jì)算。 住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。 公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額條件來確定，算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。 計(jì)算公式為： 夫妻貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。 個(gè)人貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限。 其中個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例，所以公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和=繳存基數(shù) 夫妻公積金貸款需要材料①夫妻二人的身份證明: 居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。 ②婚姻狀況證明: 結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書等。 ③購房證明: 購買期房、現(xiàn)房的，提供經(jīng)住建部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，附件或補(bǔ)充協(xié)議。 購買再交易房的，提供經(jīng)住建部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議。 ④首付款證明: 購買期房、現(xiàn)房的，提供首付款收據(jù)，刷卡POS單或現(xiàn)金收款單等。 購買再交易房的，提供買賣雙方確認(rèn)的銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)、銀行現(xiàn)金繳款單、首付款收據(jù)、資金監(jiān)管憑證等。 ⑤繳存住房公積金相關(guān)資料: 省級(jí)分中心、石油分中心以及異地中心繳存職工，提供繳存使用證明、附有記賬日期的繳存提取明細(xì)。 需對(duì)本實(shí)施細(xì)則第五條所述連續(xù)正常繳存住房公積金已滿6個(gè)月進(jìn)行認(rèn)定的，應(yīng)提供下述資料:職工變更了住房公積金繳存中心的，應(yīng)提供原繳存中心出具的繳存提取明細(xì);單位補(bǔ)繳前期未繳住房公積金的，應(yīng)提供社保參保繳費(fèi)資料及單位出具的住房公積金補(bǔ)繳情況說明;退役軍人將部隊(duì)住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳至公積金中心的，應(yīng)提供原所在部隊(duì)出具的轉(zhuǎn)業(yè)證或退役證、住房公積金繳存證明、明細(xì)等資料。 省級(jí)分中心、石油分中心以及異地中心的繳存提取相關(guān)資料，如借款申請(qǐng)人授權(quán)成都公積金中心通過住房公積金共享平臺(tái)等渠道查詢，且能獲取查詢結(jié)果的，可不需要自行提供。 |
