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5月24日上午，武漢舉行武漢市大學生安居房新聞發布會，武漢市委組織部副部長、市招才局常務副局長孫志軍，武漢市房管局局長鄧萬想主持發布，東西湖區、武漢開發區、東湖高新區、江岸區、黃陂區有關負責人介紹各區安居房建設情況。 武漢市規劃建設14個長江青年城、青年苑，用作留漢大學生安居房。據武漢市委組織部副部長、市招才局常務副局長孫志軍介紹，總規劃用地面積超過9000畝，總建筑面積超800萬平方米。 
“長江青年城、青年苑建設推進順利，黃陂區、江岸區、武漢經濟技術開發區3個項目已經開建，規劃建筑面積53.73萬平米，房源6700套。2019年上半年可預售，年底可以交付。”武漢市住房保障和房屋管理局局長鄧萬想介紹，大學生安居房工程推進半年多以來，已取得明顯成效。他說，武漢市安居房項目目前總規劃建筑面積1000萬平方米。 此外，武漢將對于大學生保障房的房源保障十分給力，今后武漢新增租賃房、共有產權房用地的50%以上用于大學畢業生保障房。 鄧萬想介紹，在剛性需求保障方面，武漢率先在全國剛需優先選房比例從40%提高到60%。據了解，目前剛需購房人群中，留漢大學畢業生購房占比約為70%。 武漢市大學生安居房總體進展及近期安排 武漢市住房保障和房屋管理局局長鄧萬想介紹，去年第四季度以來，武漢市各區和市直相關部門緊緊圍繞大學畢業生安居保障，多措并舉，積極工作，加快推進大學畢業生安居房建設，經過半年多的努力，現已取得明顯成效。 一、大學畢業生安居房建設推進情況 （一）堅持規劃先行。去年底，武漢市委常委會專題研究武漢市大學畢業生保障性住房工作，聽取了規劃情況，確定 “租購并舉、近租遠購，各方統籌、多徑保障，臨站近業、方便落戶”的建設原則，決定在武漢市三個國家級開發區和黃陂、江夏等區的地鐵沿線、交通便捷的區域新建大學生保障房、創客空間和配套服務用房，建筑規模為1000萬平方米，滿足留漢大學畢業生居住和創業就業需要。 （二）挖掘現有房源按低于市場價20%銷售給留漢大學畢業生。今年，在東西湖區從已建成的住房項目中安排700套房源作為大學生安居房，按照低于市場價格20%面向全市留漢大學畢業生出售。一期推出房源392套，戶型以一室一廳（54-57平方米）和兩室一廳（70平方米）為主，已于5月21日正式接受購房登記。 （三）拓寬保障渠道。今年2月，武漢市實施了剛需人群首次購買新建商品住房優先選房措施，將單價低于18000元，面積不超過120平方米的房屋作為剛需優先選房房源，按照不少于40%的比例確定房源3297套，總建筑面積約33.96萬平方米，滿足了包括留漢大學畢業生在內的剛需人群購房需求。據統計，目前剛需購房人群中，留漢大學畢業生購房占比約為70%。 （四）抓緊青年城、青年苑項目建設。目前黃陂區長江青年城一期、經濟開發區菁英社區、江岸區“長江金岸青年城”等3個項目均已啟動建設，規劃建筑面積53.73萬平方米，房源6700多套。上述項目預計2019年上半年陸續達到預售條件，明年底基本建成。東湖開發區、江夏區、漢陽區、臨空港開發區正在積極籌劃，利用現有住宅用地，安排建設150萬平方米大學畢業生保障房。 （五）積極探索大學生保障房管理機制。制定并出臺了《武漢市大學畢業生保障性住房供給與管理辦法》，明確了大學生安居保障工作機制、部門職責、準入標準、配租配售、循環退出等，為切實解決大學畢業生留漢創業就業階段性、過渡性居住需求提供了政策保障。這個《辦法》今天起正式發布實施。 二、近期工作安排 下一步，武漢市將從以下五個方面抓起，扎實推進大學生保障房建設管理工作。 一是抓規劃落地。落實大學生保障房建設規劃，將建設任務分解下達到各區，督促各區加快大學畢業生保障房建設和籌集進度，確保全年開工青年城、青年苑項目5個以上，籌集租賃房60萬平方米。 二是抓土地落實。武漢市將貫徹落實《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號）要求，將新增租賃房、共有產權房用地的50%以上用于建設大學畢業生保障房。 三是抓項目推進。按照“計劃項目促開工、在建項目促完工、完工項目促入住”的思路，抓緊推進大學生保障房建設和銷售工作。 四是抓剛需保障。自今年6月份開始，將現在剛需優先選房比例由40%提高至60%，更大程度滿足大學畢業生的購房需求。 五是抓配租配售。做好已籌集的1.2萬套房源配租配售工作，進一步縮短租賃房配租時限，指導各區科學確定租售價格，協調解決非住宅用地上建設的大學生租賃房水、電收費按照民用標準收取，切實減輕大學生負擔，促使大學生盡快入住。 |
