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保障對象 在漢正常繳納社會保險(xiǎn)且無自有住房的新市民、青年人以及符合武漢市人才租賃房承租條件的對象。 住房戶型 以小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超70平方米，配套基本生活設(shè)施。 住房租金 按照不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%評估確定。 建設(shè)要求 中心城區(qū)集中新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房。 繪圖/劉陽 楚天都市報(bào)極目新聞訊（記者王榮海 實(shí)習(xí)生張李） 武漢市政府辦公廳近日發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。“十四五”期間，武漢計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬套（間），其中2021年計(jì)劃建設(shè)2.16萬套（間）。 保障性租賃住房的保障對象為在武漢市正常繳納社會保險(xiǎn)且無自有住房的新市民、青年人以及符合武漢市人才租賃房承租條件的對象。保障性租賃住房以小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米，并配套基本生活設(shè)施。保障性租賃住房租金按照不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%評估確定。 《意見》明確了支持政策。支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過自建或者聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房；建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。 企事業(yè)單位閑置土地、已進(jìn)行城中村改造的產(chǎn)業(yè)用地在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；土地使用權(quán)人可自建或者與其他市場主體合作建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房。支持在漢高校、科研院所建設(shè)保障性租賃住房用于新就業(yè)職工居住。 支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房。產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公以及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房；鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各項(xiàng)目的配套比例對應(yīng)的用地面積或者建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。 對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)、不補(bǔ)繳土地價(jià)款。 中心城區(qū)集中新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，不再配建其他各類租賃性住房。對重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)新建商品住房，經(jīng)市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意，允許按價(jià)值相等原則，采取集中建設(shè)或者異地配建方式，落實(shí)保障性租賃住房應(yīng)配建指標(biāo)。 |
