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為進一步推動我國租住市場規范化、標準化發展，日前由中國標準化協會與中國建設報社聯合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設計研究院聯合協辦的“長租行業標準化建設”研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價規范》相關標準（以下簡稱“標準”）正式啟動編制，該標準將對長租公寓裝飾裝修產品和室內環境等提出系統性分級評價指標。該標準由中國標準化研究院牽頭起草，中國建筑標準設計研究院等參與認證，中國建設報社、自如等參與主要編制工作。
中國消費者協會、中國質量認證中心、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國環保產業協會、北京房地產中介行業協會、國家人造板與木竹制品質量監督檢驗中心等機構，自如、萬華禾香板業等行業代表企業參加本次研討會。與會專家表示，該標準由相關主管部門、國家級科研單位聯合推動，行業代表企業重點參與，具有積極和權威的示范效應。《長租公寓評價規范》不僅有助于推動行業標準化建設，分級標準更有望鼓勵行業優秀企業沖擊評級中的“領先評級”，實現企業領跑、驅動行業升級。據悉，自如“深呼吸”有望沖刺“領先評級”。 國家級研究機構聯合編制《長租公寓評價規范》 自如參與主要編制工作 作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規范》啟動編制在當前的市場發展階段更具突破性和代表性。 據了解，該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國質量認證中心、國家人造板與木竹制品質量監督檢驗中心、中國環保產業協會、全國工商聯家具裝飾業商會等相關主管部門及行業機構，自如、萬華禾香板業、速優、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業參與制定。 中國標準化研究院研究員劉霞介紹說，該標準將對長租公寓租住產品的裝修主材、輔材及環境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎評級，即符合該類目已有的國家標準；二，高于國標評級，屬更環保標準；三、領先評級，參考目前國內甚至國際機構采信的高等級標準。 中國標準化研究院質量研究分院院長劉碧松表示，長租公寓是朝陽行業，已成為人民群眾安居樂業的重要部分。標準是長租公寓發展的“牛鼻子”，《長租公寓評價規范》相關標準的啟動就是抓住了這一長租公寓發展的“牛鼻子”，將對引領該行業的發展，起到重要的推動作用。 自如標本兼治推出“深呼吸2.0”，有望沖刺《長租公寓評價規范》“領先評級” 研討會上，自如作為行業代表及參編企業代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。 據悉，在延續“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎上，“深呼吸2.0”以“標本兼治”為核心，全面提升產品品質。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。 “深呼吸2.0實驗經過322位實驗人員的972次實驗中，從2252個檢測點中分析數據，產出715份實驗報告，最終得出了標本兼治的深呼吸2.0版系統性環保升級方案。”自如COO梁占華介紹說。 據介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現環保升級： 首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優于行業認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規定E1級板材甲醛≤0.124mg/m³，中國林產工業協會T/CNFPIA 3002—2018規定無醛板甲醛≤0.03mg/m³）。 其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；1、耐水膩子、防水灰漿等獲得“十環認證”，其中耐水膩子的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。 本次研討會上，自如還與綠色板材領域代表企業萬華禾香板業簽訂戰略合作，推出聯名款無醛板，自如也將成為首個大范圍采用無醛板的長租公寓企業。據悉，萬華禾香板業母公司萬華實業是全球頗具競爭力的無甲醛膠黏劑（聚氨酯環保粘合劑）制造商，和唯一擁有聚氨酯環保粘合劑自主知識產權的中國企業。自如與萬華禾香板業推出的聯名無醛板，環保無醛添加，且各項指標均優于行業普通板材，將從根本上減少板材有害物質釋放。聯名無醛板具有雙方聯合標識，可對產品進行防偽與追溯。 與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經高于國家標準，實測數據有望沖刺本次《長租公寓評價規范》評級中的“領先評級”。 梁占華表示，自如將全面開放“深呼吸2.0”實驗數據及相關材料供應商庫，用于《長租公寓評價規范》各階段研討及評測、驗證，為該標準的科學性、嚴謹性、普適性提供充分的樣本資源及實踐論證。據透露，自如 “深呼吸2.0”房源將于今年10月陸續上線。 與會專家表示，對于團體標準，乃至更高的行業標準、國家標準來說，無論是自如的“深呼吸2.0”，還是與萬華禾香板業聯名的無醛板，行業代表企業對更高標準的探索和突破，都有利于促進租住市場健康可持續發展。期待更多機構、企業受到帶動，參與到長租行業標準化建設上來，為市場發展貢獻力量。 |
