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省住建廳、省工商局聯合印發了《湖北省住房租賃合同示范文本》，自2018年10月1日起，我省住房租賃企業、房地產中介機構在開展住房租賃業務時應當提供本示范文本，供當事人閱讀。示范文本的電子版，可在省住建廳和省工商局門戶網站下載。 過去，我省各地使用的住房租賃合同，多為中介機構制定或租賃雙方自行訂立的合同，在保障當事人權益方面存在不足。此次印發的《湖北省住房租賃合同示范文本》主要內容包括：房屋基本情況、成交方式、租金、押金約定、房屋使用維修安全等十五條，旨在進一步規范住房租賃行為，保障租賃當事人的合法權益，鼓勵租賃消費，規范有序發展住房租賃市場。 如合同第五條，規定租金調整次數和幅度要事先在合同中約定，未約定租金調整次數和幅度的，房東不得在租賃期內單方面提高租金。租賃期滿或合同解除之日起3日內，房東要將押金抵扣租客應交而未交的租金、費用以及租客應當承擔的違約金、賠償金后，剩余部分應如數返還。房屋租賃期間，房東如采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐租客，收回住房的，除支付違約金外還應按照相關法律法規承擔賠償責任。 同時，合同還規定房東要保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內部規劃布局且滿足基本使用功能。在租賃期間，租客經房東同意，可對房屋進行裝修，但不得損壞房屋的主體結構，并保證其裝修符合國家消防安全的要求。租客在租賃期內轉租或分租所承租房屋及附屬設施的，需征得房東書面同意。 |
