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老舊小區改造項目免收行政事業性收費、無需辦理環評手續、今年將改造2601個老舊小區惠及居民超53萬戶……近日，省人民政府辦公廳正式印發《關于加快推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》，進一步明確、細化了全省老舊小區改造工作的相關保障和促進措施。 近兩年來，我省納入中央補助資金的老舊小區改造項目3871個，已全部開工建設，正陸續完工。此次新政指出，老舊小區改造原則上以2000年底前建成的小區為重點，改造內容包括基礎類、完善類、提升類三大類；到2025年，全省改造完成老舊小區1.5萬個以上。 據介紹，新政列出了老舊小區改造工作組織實施涉及的六大方面；詳細闡明要通過加強資金籌措，實施優惠政策，增加服務供給，提升公共服務，優化建設管理程序等方面，加強相關政策支持。省政府成立城鎮老舊小區改造工作協調推進小組，通過多方面措施保障，加快推進相關工作落實落細。 新政還明確，我省老舊小區改造工作，包括整治老舊小區居住環境，完善基礎設施功能，提升公共服務水平，加強物業管理服務，建設智慧平安小區，建立長效工作機制，實現城鎮小區宜居安居的目標。 鏈接>> 水壓升起來 電梯進樓棟 湖北日報全媒記者 周三春 通訊員 劉登強 彭磊 水壓升起來，電梯裝進樓棟，公共環境整潔有序……作為重要的民生工程與發展工程，2019年以來啟動的城鎮老舊小區改造工作備受關注。 近日，我省《關于加快推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》發布。條條措施“硬核”，為相關工作實施進一步“開綠燈”、添底氣，注入動力。 減免稅費促進老舊改 省住建廳相關負責人介紹，新政明確了加快推進城鎮老舊小區改造的系列支持政策。資金籌措方面，建立改造資金由政府與居民、社會力量合理共擔的機制。加大政府支持力度，合理落實居民出資責任，引導專營單位支持，推動社會力量參與到老舊小區改造中來。其中，省住建廳將研究制定支持小區居民提取住房公積金用于老舊小區改造的政策。 優惠政策方面，內容包括：對老舊小區改造免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。 用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，按現行規定免征契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、不動產登記費。同時，提供上述服務的機構取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應納稅所得額等。 統籌專業經營單位參與政府統一組織的城鎮老舊小區改造的，相關設施設備改建支出、維護管理費用等，應納稅所得額也將準予一定額度的扣除。 設立審批綠色通道 新政提出，積極推行城鎮老舊小區改造項目網上審批，設立審批綠色通道。經相關部門聯合審查通過的改造方案，可作為城鎮老舊小區改造項目辦理立項用地規劃、工程建設、施工許可、竣工驗收的審批依據。 不涉及新增用地和新增建設面積的政府投資1000萬元以下維修改造項目，可直接批復項目初步設計。老舊小區改造項目（含加裝電梯工程）無需辦理環境影響評價手續。 新政還鼓勵同一建設單位實施的一定區域內老舊小區改造項目捆綁打包，一次報批、分批實施。不涉及規劃條件調整、土地權屬變化的項目，無需辦理相關許可手續。對老舊小區內公共服務用房、市政公用設施的建設，可適當放寬建筑密度、容積率等技術指標。 老舊小區改造工程允許將工程建設許可、工程質量監督和施工許可合并辦理。低風險項目實行項目建設單位告知承諾制的，可不進行施工圖審查。改造項目完工后，由項目建設單位召集相關部門、參建單位、居民代表等聯合驗收，簡化竣工驗收備案材料。 新政還明確，省政府成立城鎮老舊小區改造工作協調推進小組，由常務副省長和分管副省長任組長。城鎮老舊小區改造工作納入我省住房保障領導小組工作職責，納入城市管理工作成效考核，將定期通報工作情況。市縣人民政府是城鎮老舊小區改造責任主體，主要負責同志要親自抓。 |
