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武漢城建信達后湖里和綠城留香園哪個值得入手 1、區位對比 武漢城建·信達|后湖里、綠城留香園距離其實很近，不過后湖里雖然叫后湖里，但卻不是后湖的樓盤，它屬于江漢區，綠城留香園屬于江岸后湖。 從環線來說，都是二環外三環內，與三環線的距離相差不大， 2、交通PK 地鐵方面：其實從上面這個位置圖我們也能看到三者與地鐵的距離遠近。 武漢城建·信達|后湖里正好位于6號線石橋與楊汊湖站的中間，這兩個地鐵站相距不到700米，所以，從項目出發，前往兩邊都比較近，步行200-300米左右即可抵達，夸張點說，可以說是地鐵口盤。 另外，12號線未來將在石橋站與6號線交匯。 綠城留香園也是靠近6號線楊汊湖站，從項目出發，步行到楊汊湖站B出入口約300米左右，也比較近。 自駕方面：因為都地處三環內，而且距離不遠，所以，自駕路網基本都是共用的，沒有太大差別，三環線、和諧大道、后湖大道、武漢大道、塔子湖東路、塔子湖西路、姑嫂樹高架(唐家墩路)基本都是共用的，而且快速路還比較多，整體自駕還算快捷。 公共交通：公共交通：這個也不想多說，大致搜了一下周邊的公交站，密密麻麻的，而且三個項目門口都有，還是很方便的。 交通PK，無論是地鐵，還是自駕、公交，三個項目的區別都不大，基本都是出門有公交、地鐵，自駕有完善路網，硬要說區別的話，那就是融創公園大觀的部分樓棟距離地鐵較遠，另外，融創跟后湖里有雙地鐵，綠城距離雙地鐵則有點遠。 3、商業PK 首先看自帶商業。 武漢城建·信達|后湖里項目自帶有3.28萬方的社區商業，融創公園大觀的商業規模是三盤里面最大的，不僅有商業，還有公寓寫字樓類產品;綠城留香園本身體量就不大，僅帶少量社區商業。 再看周邊商業。 附近共用的大型商業必須是永旺夢樂城，從融創公園大觀前往永旺是一條直線，更方便一點。 從單個項目來看，武漢城建·信達|后湖里靠近泛悅MALL，附近還有新唐萬科廣場;綠城留香園北面預計引入華中最大的山姆，另外可以依靠的就是周邊小區，比如星悅城等社區的商業配套;融創公園大觀北面為塔子湖板塊商業集群，比如越秀星匯君泊的商業、綠地漢口中心的商業等，基本已成型了。 商業PK，融創公園大觀自帶大體量商業，旁邊還有塔子湖社區商業，距離永旺最近，商業配套最為出色;其次為武漢城建·信達|后湖里，自帶約3.28萬方商業，地鐵旁有泛悅MALL，距離永旺也不遠;綠城留香園距離現有的商業配套是最遠的，值得期待的是北面的山姆，不過目前尚未正式開建。 4、學校PK 自帶學校方面，武漢城建·信達|后湖里自帶一所9班制幼兒園;綠城留香園自身沒有幼兒園規劃。 周邊學校方面，武漢城建·信達|后湖里，該項目屬于江漢區，所以，雖然距離項目最近的學校是育才漢口小學，但是無法對口;周邊其他學校比如長港路小學、大興第一實驗小學(金色雅園校區)，距離都在1.4公里之外了，武漢一中、71中也跨了姑嫂樹高架主干道，不是特別近。 兩個項目周邊的學校差不多，基本都是育才漢口小學、實驗博雅第二小學、武漢市實驗博雅小學、武漢市實驗學校等，綠城留香園整體屬于躍進社區，前期對口實驗博雅第二小學，距離相對遠一點，超過了1公里。 師資方面倒是沒有特別明顯的區別。 學校PK，從區域來說，綠城留香園所屬的江岸區整體師資力量更強，兩個項目距離的學校也都比較近，相對優于后湖里。 5、區域發展 區域發展這塊也不想多說，江漢、江岸都是武漢比較強的區，但是三個項目所處的板塊目前基本已開發完畢，沒有特別明顯的產業支撐，后續要說有特別明顯的變化也不太可能，但是基礎在那里，整體也不會差。 6、品牌PK 三個項目的品牌其實都是很不錯的。 武漢城建·信達|后湖里為武漢城建攜手信達集團打造，武漢城建算是武漢一大霸主了，到處都能看到他們的項目; 綠城留香園為綠城打造，高品質的代表。 從實力來說，項目都挺不錯，但是非要比個高低的話，首先還是更推薦綠城一些，綠城每個項目都帶有泳池規劃，這還是非常贊的。 7、價格PK 武漢城建·信達|后湖里與綠城留香園都是純新盤，其中后湖里為毛坯銷售，留香園帶裝修出售，目前武漢城建·信達|后湖里的對外放風均價為21000元/平，其中82平的小戶型價格最低可能在1.7-1.8萬元/平。 缺點是武漢城建·信達|后湖里有還建房與公租房，其中1號樓為全部公租房，2號樓(本次對外出售的樓棟)為商品房，但全樓棟只有一個面積段，2號樓也就是82平小戶型所在的樓棟，大概也是因為這個原因，所以價格定的低一點。 所以，價格PK上，武漢城建·信達|后湖里的價格最具優勢，是最低的，綠城留香園價格也差不多。 8、產品PK 首先看面積段， 武漢城建·信達|后湖里面積段為82-106-122平 綠城留香園為109-124-128平 從起步戶型來看，武漢城建·信達|后湖里最小有82平的小戶型，綠城的起步戶型最大，但融創最大有173平的戶型，總價是最高的。 另外，武漢城建·信達|后湖里82平戶型所在的樓棟是五梯十戶布局，其余戶型是兩梯三戶、兩梯四戶的布局。 總結： 1、三個項目其實挨得非常近，周邊的地鐵、商業等配套基本都是共用的，距離也都比較近，基本面相差不大，硬要說的話，后湖里整體距離地鐵最近，綠城距離現有商業最遠，另外，后湖里屬于江漢區，學校配套不太近，綠城、融創屬于江岸區，整體師資還不錯; 2、最大的區別，一個在于價格，后湖里是毛坯，價格是三個項目里面最低的，而且最小有82平的小戶型;綠城跟融創是帶裝修出售，價格可能相差不大，起步戶型也更大一些，總價門檻更高; 3、從品質來看，后湖里有部分還建房、公租房，一定程度上會影響居住舒適度，但是體量還不錯，綠城留香園的體量最小，社區氛圍會相對差一點;融創公園大觀體量最大，好處是配套更全，壞處是靠里的樓棟出來不太方便; 4、融創公園大觀還有個優勢就是面積段豐富，最大有143、173平的戶型，比較適合純改善群體。 |
